# Pereezd

Сергей Варсонофьев

http://www.spbgid.ru/index.php?news=123351

(05.07.2007)


5 июля 2007

Эксперты уверены, что перевод производства ОАО "Климов" будет для предприятия очень выгоден

"Климову" советуют не раздумывать

Эксперты уверены, что перевод производства ОАО "Климов" будет для предприятия очень выгоден.

"Стоимость 1 га в промзоне на Кантемировской ул., где располагается производство ОАО "Климов", может превышать $10 млн", - считает Николай Казанский, директор департамента инвестиционного консалтинга Colliers International. Таким образом, стоимость участка площадью 6 га ОАО "Климов" может составлять более $60 млн. Этих средств хватит на организацию вывода производства.

К тому же у предприятия нет необходимости в приобретении нового земельного участка, так как он у "Климова" есть в Шувалово.

Другие переезды

Сейчас целый ряд компаний готовится покинуть центральные районы города. Однако пока самым крупным реализованным проектом остается переезд Первой мебельной фабрики, который осуществлялся в течение 3 лет и обошелся компании в $14 млн (также более $10 млн было выделено на расширение производства).

Гораздо дешевле обходится переезд на уже готовые производственные площади - так, вывод ОАО "Светоч" с Петроградской стороны на реконструированные площади ОАО "Ленинградский электромеханический завод" (ЛЭМЗ) на Петергофском шоссе обошелся компании в $1,5 млн.

Более $60 млн - стоимость участка ОАО "Климов" на Кантемировской ул.

Рахнова Маргарита

© Деловой Петербург


http://www.spbgid.ru/index.php?news=122569 (26.06.2007)


26 июня 2007

ФГУП "Адмиралтейские верфи" скоро начнет строить новый производственный комплекс стоимостью 4 млрд рублей. В итоге у завода высвободится до 50 га земли

Город теснит корабелов

Участок завода сократится вчетверо

ФГУП "Адмиралтейские верфи" скоро начнет строить новый производственный комплекс стоимостью 4 млрд рублей. В итоге у завода высвободится до 50 га земли.

Проект "Адмиралтейских верфей" уже прошел процедуру общественных слушаний. Начальник отдела строительства и землепользования администрации Адмиралтейского района Алексей Степанов заявил, что он был одобрен общественностью, администрацией района и профильными городскими комитетами.

Новые и старые цеха

Предпроектные проработки реформирования производственных мощностей "Адмиралтейских верфей" разработаны ФГУП "Центральный научно-исследовательский институт технологии судостроения". Проект предполагает создание комплекса по постройке, модернизации и ремонту неатомных подводных лодок. Комплекс расположится на территории предприятия, ограниченной левым берегом реки Фонтанки, Рижским пр. и рекой Екатерингофкой (Южный строительный участок) и займет около 10,47 га. В план включены реконструкция и перевооружение ряда существующих цехов, а также новое строительство. Общая площадь новых зданий составит около 13 тыс. м2. Стоимость проекта оценивается в 3,8 млрд рублей. Окупить затраты предприятие намерено за 6,4 года. Реализация программы рассчитана до 2010 г.

Гектар за $3 млн

Оптимизация производства позволит высвободить значительные территории ФГУП "Адмиралтейские верфи", которые оно занимает на Матисовом и Ново-Адмиралтейском островах (см. карту). Сейчас общая площадь земельного участка "Верфей" - около 65 га. Ранее генеральный директор ФГУП "Адмиралтейские верфи" Владимир Александров заявлял, что модернизация позволит сократить участок, занимаемый предприятием, до 15 га. Таким образом, высвободиться может до 50 га земли. По мнению руководителя отдела развития и продвижения Praktis Consulting & Brokerage Сергея Федорова, 1 га земли в районе Матисова и Ново-Адмиралтейского островов может стоить около $3 млн. По его словам, когда северная территория "Адмиралтейских верфей" освободится, за эти земли разгорится борьба между всеми крупнейшими застройщиками.

Освоение пошло

На освоение Ново-Адмиралтейского острова уже нашлись претенденты. По словам президента Архитектурно-консалтинговой компании "Урбис" Олега Харченко, Ново-Адмиралтейский остров (площадь около 16 га) будет выставлен на торги. Олег Харченко рассказал, что его компания готовит мастер-план для одного из потенциальных участников торгов - строительной компании "ЛенСпецСМУ". Он также пояснил, что на острове много зданий - памятников промышленной архитектуры, которые КГИОП потребует сохранить. Поэтому в этих зданиях, считает Олег Харченко, лучше размещать офисы, торговые центры, гостиницы, а свободные участки пустить под застройку жильем. Вместе с тем, по словам Алексея Степанова, зоной общественно-деловой застройки уже считается территория ОАО "Фольгопрокатный завод", с которым ФГУП "Адмиралтейские верфи" делит Матисов остров. Кроме того, через Ново-Адмиралтейский остров со стороны Васильевского острова будет построен новый разводной мост, что также говорит о том, что эта территория будет использоваться не как промышленная площадка. Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко дала поручение начать проектирование моста еще в середине 2004 г.

Только после ОСК

Между тем Владимир Александров заявлял, что говорить о высвобождении территории "Адмиралтейских верфей" можно только после создания судостроительного холдинга с участием его предприятия. Таким образом, войдя в ОАО "Западный центр судостроения" - субхолдинг "Объединенной судостроительной корпорации", ФГУП "Адмиралтейские верфи", вероятно, начнет реализовывать прежние заявления своего руководителя.

Какие территории "Адмиралтейских верфей" освободятся

По словам генерального директора ФГУП "Адмиралтейские верфи" Владимира Александрова, после модернизации его предприятие будет занимать 15 га вместо 65. Судя по всему, предприятие будет освобождать северные площадки и сконцентрирует производство в районе Галерного острова и южнее его.

Остров будет выставлен на торги.

"Адмиралтейские верфи" делят остров с ОАО "Фольгопрокатный завод". Предприятие уже не работает, а его территория стала зоной общественно-деловой застройки.

Полный текст статьи и все графические и текстовые материалы опубликован в свежем номере газеты `Деловой Петербург'


На заметку

Мастер-план Ново-Адмиралтейского острова, подготовленный для компании "ЛенСпецСМУ".

- ОАО "Балтийский завод", расположенное на противоположном от ФГУП "Адмиралтейские верфи" берегу Невы, также планирует вывести свои мощности. Территория завода площадью 70 га будет застроена жилой недвижимостью в объеме около 2,2 млн м2. Проект оценивается в диапазоне $3-4 млрд.

Полный текст статьи и все графические и текстовые материалы опубликован в свежем номере газеты `Деловой Петербург'


Чигарева Елена, Серов Михаил


http://www.spbgid.ru/index.php?news=122645

(27.06.2007)


27 июня 2007

Говорить о застройке Ново-Адмиралтейского острова, занимаемого ФГУП "Адмиралтейские верфи", можно будет не ранее чем через 4 года

"Адмиралтейские верфи" заждались стройки

По мнению президента холдинга "Эталон ЛенСпецСМУ" Вячеслава Заренкова, говорить о застройке Ново-Адмиралтейского острова, занимаемого ФГУП "Адмиралтейские верфи", можно будет не ранее чем через 4 года, когда будет образована Объединенная судостроительная компания. О том, что "ЛенСпецСМУ" планирует строительство на этом острове, "ДП" написал во вчерашнем номере, и, таким образом, через петербургские СМИ Вячеслав Заренков подтвердил эти предположения. Сейчас общая площадь, занимаемая "Адмиралтейскими верфями", составляет около 65 га.

(РБК)